Адрес

Бoлгария,
9000 Варна,
Морской Вокзал офис 13
тел: + 359 887 241 339
info@dombg.eu

Часто задаваемые вопросы

 

Каковы условия для туризма в Болгарии?

Как традиционная туристическая дестинация, Болгария предлагает разнообразные аттракции, в том числе неподдельную природную красоту, в отличие от других, более известных европейских дестинаций. Информацию о Болгарии можно найти в множестве источников, как например "Bulgaria - The Rough Guide" (под редакцией Дж. Бусфийлда и Д. Ричардсона), "Eastern Europe - A Lonely Planet Guide" ("Bulgaria - A Lonely Planet Guide" – 2002 г.) и "Тhe Blue Guide to Bulgaria". Кроме этих заглавий, можно также найти и другие справочные издания. Хорошим источником исторической информации о стране является "Concise History of Bulgaria" профессора Едуардса из Оксфордского университета. Большинство хороших книжных магазинов должны располагать подходящим набором книг на эту тему.

Нагоре

Существуют ли ограничения при покупке недвижимости иностранцами в Болгарии?

Болгарское законодательство разрешает приобретение иностранными физическими лицами недвижимого имущества на своей территории. Согласно Конституции Болгарии, иностранные граждане могут купить недвижимое имущество, но без земли, на которой оно построено. Вот почему самым распространенным способом приобретения имущества вместе с землей является покупка на имя фирмы, зарегистрированной в Болгарии. Мы можем организовать весь процесс, с начала до конца, включая все необходимые процедуры по передачи собственности. Ожидается изменение этого закона в связи с предстоящим членством в Европейском Союзе (2007). На данном этапе это ограничение в значительной степени способствует конкурентным ценам на недвижимость в стране по сравнению с ценами в Западной и Центральной Европе.

Нагоре

Какой климат в Болгарии?

Болгария традиционная дестинация для летнего туризма, а также предлагает популярные зимние курорты. Лето, как правило, долгое и горячее, зима сравнительно короче, но может быть суровой. Зимой на Черноморском побережье теплее, чем в остальной части страны, и там крайне редко выпадает снег. Средняя температура в летний туристический сезон (с мая по сентябрь) - +25 ºC и часто поднимается выше в разгар лета.

Нагоре

Нужна ли для поездки в Болгарию, и как долго можно пребывать в стране?

Российские граждане нуждаются в визе, чтобы посетить Болгарию.

Нагоре

Каковы расходы на жизнь в Болгарии?

Расходы на жизнь в Болгарии и странах Западной Европы просто несравнимы. Цены в Болгарии исключительно низкие. Цены на продукты, например, в два раза ниже, чем в Великобритании. Страховка квартиры стоит около 100-200 евро в год, а ее размер зависит от местоположения имущества, его типа и стоимости. В приличной страховой компании, как например Allianz, за недвижимость стоимостью около 30 000 евро годовая страховка от кражи, наводнений и пожара стоит около 125 евро. Газ: сеть газоснабжения пока еще не развита в Болгарии. Местные жители используют в основном электричество для приготовления еды. Отопление: в больших городах жилье отапливается паровым отоплением. Месячная такса за отопление двухкомнатной квартиры около 120 евро. В маленьких городах и селах отапливаются углем и дровами, что значительно снижает расходы на отопление жилья. Стоимость электроэнергии на приготовление еды, освещение и подогрев воды составляет примерно 30 евро в месяц. Местные и государственные налоги на недвижимое имущество зависят от местоположения объекта, самые высокие в столице Софии, где годовой налог за двухкомнатную квартиру составляет примерно 150 евро, в остальной части страны - около 80 евро.

Нагоре

Как попасть в Болгарию?

Регулярные авиарейсы в Софию выполняются круглый год. В летний период осуществляются чартерные рейсы до Черноморского побережья (аэропорты Варны и Бургаса). Билеты можно забронировать в местных туристических агентствах.

Нагоре

Почему в Болгарию?

"Болгария? Это новый Коста Дель Соль!”, Daily Mail, 04.04.2004 г.

Нагоре

Какой рентабельности вложенного в недвижимость капитала можно ожидать?

Нельзя предвидеть с точностью будущие тенденции на рынке недвижимости. Независимо от этого, следует отметить, что цены на недвижимость в Чешской республике и Польше, двух новых членов Европейского Союза, возросли примерно на 250% за последние пять лет. За последние 9 месяцев цены на недвижимость в Болгарии увеличились на 17% в целом по стране. Рост стоимости объектов недвижимости зависит от множества факторов, в том числе от их состояния, местоположения и типа.

Нагоре

Сколько времени занимает процесс оформления собственности на недвижимость в Болгарии?

Процесс оформления собственности на недвижимость в Болгарии занимает около 3 недель. Этот срок определяется множеством факторов, часть которых зависят от клиента. После принятия решения о приобретении данного объекта, нужно осуществить контакты с продавцом или с его брокером. Об условиях продажи можно договориться в короткие сроки. Нужно подписать предварительный договор и заплатить депозит. После этого, максимум через несколько дней, осуществляется перевод остальной суммы, и проводятся последние проверки. Нотариальный акт о передаче собственности и удостоверение права собственности на недвижимое имущество подписывается у нотариуса в заранее назначенное время.

Нагоре

Какова длина береговой линии?

Длина береговой линии Болгарии - 354 км (220 миль), из которых 200 км (125 миль) песочных пляжей.

Нагоре

Вопрос: Какова численность населения Болгарии ?

7,517,973 (2004 год)

Нагоре

Вероисповедание в Болгарии?

  • Православные 83,8%
  • мусульмане 12,1%
  • католики 1,7%
  • иудаисты 0,8%
  • протестанты
  • армяно-григориане и прочие 1,6%

Нагоре

Какова площадь Болгарии?

Болгария небольшая страна по сравнению с остальными европейскими государствами:

  • Общая площадь 110910 кв. км;
  • Площадь водоемов: 360 кв. км;
  • Площадь суши: 110550 кв. км

Нагоре

Валюта в Болгарии?

Официальная валюта Болгарии - болгарский лев (BGN).

Нагоре

Нужно ли обязательно зарегистрировать фирму, чтобы купить квартиру?

Ответ - "Нет". Иностранным физическим лицам законодательство Болгарии разрешает приобретение недвижимости без земельного участка. В то же время, покупка земли или недвижимости с прилегающим к нему земельным участком разрешены только болгарским физическим и юридическим лицам. Так что регистрация фирмы нужна тогда, когда иностранец хочет приобрести полную собственность на недвижимое имущество.

Нагоре